오산 헤리티지 자이 사업개요

1블록과 2블록, 마주 보는 22개동

단지는 도로 하나를 사이에 두고 1블록 13개동 1,069세대와 2블록 9개동 714세대로 나뉘어 자리합니다. 층수는 양쪽 모두 지하 2층에서 지상 27층까지 같은 기준으로 계획되었습니다. 눈여겨볼 값은 건폐율입니다. 1블록 18.19%, 2블록 17.38%로 20%를 밑도는데, 대지에서 건물이 차지하는 면적을 그만큼 줄였다는 뜻이라 동과 동 사이가 넓게 벌어집니다. 남는 지상 공간은 조경과 보행로로 돌아갑니다.

주차 2,675대 — 숫자가 말해 주는 여유

주차 계획은 1블록 1,604대와 2블록 1,071대를 합쳐 2,675대입니다. 세대 수로 나누면 세대당 1.5대가 되고, 여기에 근린생활시설 몫은 포함되어 있지 않습니다. 이 수치가 왜 중요한지는 주변을 보면 드러납니다. 병점 생활권에서 이미 입주를 마친 단지들은 세대당 0.9대에서 1.3대 사이에 머물러 있습니다. 차량 두 대를 굴리는 가구라면 밤늦게 돌아왔을 때의 사정이 달라지는 차이입니다. 난방은 지역난방 방식이라 세대마다 보일러를 따로 관리할 일이 없습니다.

여덟 개 주택형, 열 중 아홉이 85㎡ 이하

1,783세대를 전용 75 · 84A · 84B · 84C · 84D · 102 · 124 · 166P㎡ 여덟 갈래로 나눠 공급합니다. 이 가운데 85㎡ 이하가 88.05%로, 열 세대 중 아홉 가까이가 중소형입니다. 특히 84㎡ 하나를 A·B·C·D 네 가지로 쪼갠 점이 눈에 띕니다. 같은 면적이라도 확장했을 때 쓸 수 있는 공간과 고를 수 있는 선택 품목이 달라지기 때문에, 취향과 예산에 맞춰 고르는 폭이 생깁니다. 여기에 102㎡와 124㎡ 중대형, 그리고 최상층에만 놓이는 166P 펜트하우스 다섯 세대가 더해집니다.

계약할 때 500만원부터

계약금은 공급금액의 5%인데, 한 번에 다 내지 않습니다. 계약하는 날 500만원을 먼저 내고, 남은 계약금은 그로부터 30일 안에 납부합니다. 중도금 60%는 2027년 3월을 시작으로 2029년 5월까지 여섯 차례에 걸쳐 나눠 냅니다. 마지막 잔금은 입주지정기간에 정산합니다. 납부한 공급대금은 (주)하나자산신탁 명의 계좌에서 관리됩니다.

자주 하는 질문